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发布时间:2020-06-19 17:54 / 点击次数:

期限 80000万 24个月 按季分配
预期收益:100-300:8.5%;300-500:8.8%;500-1000:9.2%;1000及以上:9.5%
【资金用途】
sports万博体育官网资金用于受让佳源南方(深圳)集团有限公司合法持有的恩平市帝都温泉旅游区发展有限公司39%股权所对应的收益权,最终用于已满足“四三二”条件的恩平市帝都温泉山庄一期的开发建设。sports万博体育官网期内,由佳源南方向长安sports万博体育官网溢价回贩标的股权收益权,向委托人分配现金收益,从而实现sports万博体育官网计划的退出。
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【还款来源】
1、恩平帝都项目销售收入;2、盐城项目销售收入;3、佳源创盛代偿
【风控措施】
1、保证担保。佳源创盛控股集团有限公司及盐城星洲佳源房地产开发有限公司为融资方的股权收益权回购义务提供不可撤销的连带责任保证担保;佳源创盛控股集团有限公司实际控制人沈玉兴提供连带责任保证担保。
2、土地抵押。土地后置抵押:盐城星洲佳源房地产开发有限公司以盐城市盐南高新区130,827㎡土地使用权在具备抵押条件时办理第一顺位抵押。土地评估值13.40亿元。在建工程阶段性抵押:项目成立前恩平市帝都温泉旅游区发展有限公司以恩平市帝都温泉山庄一期尚未预售的部分办理在建工程抵押。可售面积为120,008平方米,总货值为10.15亿。盐城项目土地后置抵押办理完成后,方可对在建工程进行解押。前置在建工程抵押物面积17,704.15平方米,其余部分在后置土地抵押办理完成前根据工程进度,挄月追加抵押;
3、股权质押。盐城祥源房地产有限公司以其持有的盐城佳源85%的股权为融资方的股权收益权回购义务提供质押担保。
4、监控措施。资金监管:资金使用监管、预售资金账户监管及保证金归集;抵押物工程进度监管、抵押物重大事项监管、土地后置抵押监管、项目公司和佳源创盛集团无条件对本项目建设资金缺口提供补足义务。
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